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独立FP、10年目に思う事
住宅購入・住宅ローン2014年4月でわたしがファイナンシャルプランナーとして大阪で独立開業して10年目になります。まったく金融機関経験がなく、計画性もなく、いきなり独立・開業をしたために、いらぬ苦労をしたかなぁと当時を振り返ると恥ずかしいばかりです(苦笑)。しかし... -
今からできる!老後の支出を減らす3つのポイント
住宅購入・住宅ローン公的年金があまりアテにならない現在、豊かな老後を実現するためには自助努力が必要です。老後の準備と言えば、資産運用で老後に使えるお金を増やす、老後も収入を得られるようなノウハウや知識を身に付ける、といったことが中心になります。つまりは、収... -
ペアローンの時には金額設定にも注意しよう(住宅ローン控除偏)
住宅購入・住宅ローン希望のマイホーム、購入する時の住宅ローンは夫婦二人の収入で返済するから、ペアローンで・・・という方も多いはず。3,000万円のローンをするからローンの金額は、1,500万円ずつ・・・はちょっと待ったです!ローンの金額を決めるには?お二人... -
なぜ、今ライフプランなのか?
その他あなたは「ライフプラン」という言葉をいつ知りましたか?つい最近、という方が多いのではないでしょうか?「ファイナンシャルプランナー」という職業と同じで早くても10年前くらいで、「もう物心ついたときにはなんとなく耳にしていた」なんて人はいない... -
マイホーム購入のポイント
住宅購入・住宅ローンまずは「ライフスタイル」から考えよう住宅を購入する時にはどんなことを考えればいいのか?という質問をよく相談者からいただきます。もちろん、いろいろなことを考える必要はあるのですが、大前提として「あなたが心地よい住まいとはどんな住まいか?」... -
マイホーム購入の頭金っていくら必要?
住宅購入・住宅ローンマイホーム購入に関するFP相談で、「物件価格の上限額はいくらくらいか?」という質問の次に多いのが、「頭金はどれくらいいらた方がいいのか?という質問を多くいただきます。頭金について、どう考えたらいいのか?をFPの視点から紹介します。【「頭金2割... -
すまい給付金って使える?使えない?
住宅購入・住宅ローン消費税のアップを控えて、マイホームの駆け込み購入や消費税がアップしたあとの買い控えをふせぐために「すまい給付金」という制度が予定されています。給付金というからにはお金がもらえるワケですが、給付を受ける条件がちょっと複雑です。このため、国... -
住宅ローン選びは金利だけでは決まらない!
住宅購入・住宅ローン住宅ローンを選ぶとき、どうしても金利の安さで比較してしまいますが、要注意です。最近の金融機関では、色々な諸費用が名前を変えて必要になっています。・事務手数料・保証料・特約手数料・団体信用生命保険料・繰上返済手数料などなど・・・金融機関に... -
退職した後でも借換えできる?
住宅購入・住宅ローン30代、40代でマイホームを買うときに35年ローンを組むと、働いている間にローンを払いきろうとすると繰り上げ返済をする必要があります。つまり、毎月の住宅ローンの支払いとは別に返済用の貯金をしていくことが大事になります。「いくらまで毎月ローンが... -
住宅ローンの支払いで困ったら
住宅購入・住宅ローンファイナンシャルプランナーとして相談会を大阪で定期的に開催させていただいていますが、相談の多くは、 これから家を買おう思うがいくらくらいの予算がいいのか? いつのタイミングで買ったらいいか 繰り上げ返済も含めた住宅ローンを考えたいなどといっ...