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お金がないから相続問題が起きる!?

「うちはお金がないから相続問題なんて関係ない」なんて思っていないでしょう。

例えば、資産が自宅(一戸建て)と現金が少し。遺族は二人の子供だけ。ということを例にしてみましょう。

自宅の価値が1,500万円、現金が100万円だとしたら、均等に二人でわけるなら800万円ずつですが、家を売却しなくてはいけません。
例えば、どちらか一人が住んでいたらどうなるでしょうか?

かなり難しい問題になってきますね。

不動産の相続の場合は、下の3つが考えられます。

1.建物を壊して更地にして、土地だけを等しい価値になるように分筆、兄弟がそれぞれで引き継ぐ。

2.兄弟で不動産を共有して相続し、売却してそのお金を分ける。または、そのまま不動産を貸して、家賃を分ける。

3.兄か弟が単独で不動産を取得し、その代わりに対価として現金をもう一方に払う。

さっきの話に戻りますが、どちらか一人が住み続けたいということになったら、方法は3.になります。
対価(700万円)は払えるでしょうか・・・

こんなことにならないうちに、いろいろと考えておいてくださいね!

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中野 敦成

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