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住宅ローンを選ぶとき、どうしても金利の安さで比較してしまいますが、要注意です。 最近の金融機関では、色々な諸費用が名前を変えて必要になっています。 ・事務手数料 ・保証料 ・特約手数料 ・団体信用生命保険料 ・繰上返済手数料などなど・・・ 金融...

30代、40代でマイホームを買うときに35年ローンを組むと、働いている間にローンを払いきろうとすると繰り上げ返済をする必要があります。 つまり、毎月の住宅ローンの支払いとは別に返済用の貯金をしていくことが大事になります。 「いくらまで毎月ローン...

ファイナンシャルプランナーとして相談会を大阪で定期的に開催させていただいていますが、相談の多くは、 これから家を買おう思うがいくらくらいの予算がいいのか？ いつのタイミングで買ったらいいか 繰り上げ返済も含めた住宅ローンを考えたい などとい...

住宅ローンを考える時には、借り入れできる金額が大事になってきますが、共働きの場合、借りれる金額の大事なポイントとなる収入は夫婦二人分で計算することができます。 このため、借りることができるか、できないか？というと、かなりの金額を借りること...

マイホームはほとんどの人が住宅ローンを組んで買うことが多いと思います。 どこの銀行がいいのか？固定か変動か？などなど気になることはいっぱいですが、まずは自分自身の事を確認することが大事です。 と言うのも、住宅ローンで組むことができる金額は...

住宅ローン減税について、消費税アップした後の住宅ローン減税で現金の給付が行われることになりそうだという報道がありました。 今までの住宅ローン減税は、支払った所得税や住民税からローン残高に応じて減税されていたので、あまり税金を納めていない人...

住宅購入の時は、「３，０００万円くらいなら大丈夫かな～」と思ってマイホーム探しをしているとチラシやネットで２，９８０万円とかの物件を見ることがあるかと思います。 ここで気を付けていただきたいのが「諸費用」です。 一般的に諸費用は、 新築物件...

2013年6月7日のニューステラス関西のシリーズ「家計を守れ」の中の「住宅ローン　固定？変動？」の中で住宅ローンのプロ、ファイナンシャルプランナーとして、お客さまの相談風景とプロとしてのコメントを取材いただきました。 最近の長期金利の上昇を受け...

このところＦＰ相談会でお越しに来るお客さまの相談で多いのが「わたしたちは、いくらくらいの家を買っても大丈夫なのでしょうか？」というご相談です。 おうちを買おうと思って、マンションギャラリーや住宅展示場に行った際に、営業マンや展示場で常駐す...

先日ＮＨＫの取材を受けたのですが、内容は「金利上昇のことをテレビとかで見たので固定金利に変えた方がいいでしょうか？」という質問です。 同じような質問を多くのお客さまからもいただいていたので、そのお話をさせていただきました。 お客さまの話を...